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Merit

投資のメリット

やるからには失敗したくない!という方へ

お金を持つ女性

メリット1 毎月の家賃収入

マンション投資では入居者がいる間は
継続して毎月安定した収入が得られます。
お金を持つ女性

短期間ですぐに利益を出すことはできませんが、長期にわたって運用していけるため、ローン返済が終わればそのまま収入となります。
継続性・安定性は株などの投資では得られないメリットです。

貯金豚

メリット2 節税効果

確定申告の際に給与所得と
不動産所得を合算します。
貯金豚

家賃収入によって収入は増えますが、建物価格の減価償却費や管理費、ローン利息などの経費が年間の収入を上回ると、所得税の還付と住民税の軽減を受けることができます。

マンション購入前の税額

所得

購入前
マンション購入後の税額

所得

購入後
お金を持つ初老

メリット3 売却益も狙える

安定収入を得ながら入居状況や需要を
見ることで資産を増やすこともできます。
お金を持つ初老

情勢や周辺環境の変化によって購入したときよりも不動産の価値が上がっていれば、売却益を得ることもできます。
安定収入を得ながら入居状況や需要を見ることで資産を増やすこともでき、さらに運用の可能性が広がります。

電話中の男性

メリット4 本業があっても運用可能

物件管理は管理会社に任せるため
副業として始められます。
電話中の男性

ローンを組んで始められること、物件の管理業務は管理会社に任せることから2~30代でもマンション投資を始めることができます!
どの物件にするか、保有期間や売却のタイミングをどうするかなど、自分の判断で行えます。市場や物件の情報収集については不動産会社を頼ることもできます。

並ぶ老夫婦

メリット5 老後の年金対策

将来の漠然とした不安の対策にもなります。
並ぶ老夫婦

家族の介護や子供の教育費の捻出、退職後の年金・・・
長く保有していれば家賃収入が生活費や年金に上乗せされるため、将来の漠然とした不安の対策にもなります。

マンション投資のデメリットややリスクについてもチェックしておきましょう。 マンション投資のデメリットややリスクについてもチェックしておきましょう。

  • 家賃収入ゼロの可能性

    家賃収入ゼロの
    可能性

    入居者がいなければその間の家賃収入も入ってきません。管理費など経費だけが掛かってくる状態が続いてしまいます。

  • 家賃の値下げや老朽化の対策

    家賃の値下げや
    老朽化の対策

    長く保有していれば、建物の価値も下がり家賃を下げる必要が出てくることもあります。リフォームなどの対策でお金が掛かることも。

  • 資産価値の減少

    資産価値の
    減少

    購入から数年で売却を考えていても、時間の経過とともに購入時より価格が下がってしまう恐れがあります。

メリットの多いマンション投資ですが、その反面でデメリットがあることも事実。リスクとも付き合っていくことが必要です。
UI cityはお客様の想いにより添い、メリット・デメリット含めご説明をして資産運用のお手伝いをさせていただきます。興味をお持ちの方はぜひ一度ご相談ください。
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